[集贯]东丽做预算造价工作室

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编制东莞工程预算必须深入现场进行充分的调研，使预算的内容既能反映实际，又能满足施工管理的需要。同时，必须严格遵守 建设的各项方针、政策和法令，做到实事求是，不弄虚作假，并注意不断研究和改进编制方法，提高效率，准确及时地编制出高质量的预算，以满足工程建设的需要。具体讲东莞工程预算的编制依据主要包括如下内容施工图纸及设计说明和标准图集。经审定的施工图纸、说明书和标准图集，完整地反映了工程的具体内容，各部的具体做法、结构尺寸、技术特征以及施工方法，是编制东莞工程预算的重要依据。现行 基础定额及有关计价表。 和地区都颁发有现行建筑、安装工程预算定额及计价表和相应的工程量计算规则，是编制东莞工程预算确定分项工程子目、计算工程量、计算工程费直接的依据。施工组织设计或施工方案。因为施工组织设计或方案中包括了与编制东莞工程预算必不可少的有关资料 ，如建设地点的土质、地质情况，土石方开挖的施工方法及余土外运的方式与运距，施工机械使用情况，结构构件预制加工方法及运距，重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊设备的安装方案等。

合理处理工程设计与东莞工程预算之间的关系，是完善项目工程建设体系的重要支撑，是实现成本与功能形式及品质的有效手段，是实现项目工程性价比的有效方法。本文分析了工程设计对东莞工程预算存在着工程前期设计大部分决定了东莞工程预算、东莞工程预算往往按设计图纸进行概预算、东莞工程预算一定程度上限制工程设计形式的实现，及其我国工程建设体系尚未完善等问题；提出了相关建议如完善项目工程建设体系，实现造价与设计相辅相成，进行低碳绿色工程设计等。为中国工程项目建设的发展提供理论参考性，为工程体系的完善提供相关建议，辅助工程设计与东莞工程预算实现合理的协调，为提高我国工程设计与东莞工程预算的发展提供理论参考意见。东莞工程预算是在工程开始前专业部门对工程各项目施工所需花费进行预算，便于了解东莞工程预算的经济性，随着市场经济的不断发展各种东莞工程预算也呈现了增长的趋势。因此了解东莞工程预算，并寻找在保证质量的基础上降低东莞工程预算的方法，是帮助承包商实现工程建设 利益的有效办法。有效地降低东莞工程预算，对实现工程项目的经济性具有重要意义，实施东莞工程预算也是工程管理的需要。一般工程项目施工方案完成后相应的东莞工程预算也基本上就确定了。通过对东莞工程预算的分析，探寻影响东莞工程预算的因素，从多个方面降低东莞工程预算，实现工程施工的经济性。东莞工程预算是工程项目施工中必需的一个程序，也是评判施工经济性的一个标准。所谓东莞工程预算就是在工程的不同阶段对东莞工程预算采取的估算、预算、概算以及决算的分析，通过这些运算评判工程施工是否经济合理，并且通过对东莞工程预算数据的分析，寻求降低东莞工程预算的可能与所应该采取的措施。这是对东莞工程预算的一个表面解释，其实东莞工程预算内涵是承包单位对人力物力的合理使用所获得的 投资利益。

东莞工程预算的编制技巧：1.东莞工程预算需要不断积累经验关于预算，每个人都有不同的的做法，实际操作必不可少。在实际操作过程中，重要的是把定额计算规则记熟，然后再找其中的规律， 汇总表格。预算，是根据不同的工程做出不同的表，计算出项目的工程量。也就是计算出单位工程不同专业的工程量。预算中，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。快速估算工程造价是预算高水平的重要表现。2.投标的小技巧有很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。大家都将图纸熟悉后，开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件，这是不对的。正确的是，首先要详细阅读招标文件，特别是招标文件中投标范围的描述，一定要看清楚。一些单位的招标文件，写的非常简要，或有的关键点描述的很模糊，而这些不清晰模糊的部分都要记下来，要在答疑的时候提出来，这样才能正确的分析标书，做出正确的报价。其次，分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。

造价咨询单位服务的需要除了建设单位投资决策和投资的需要、以及施工企业经营的需要之外，东莞工程预算资料的积累是东莞工程预算咨询单位经验和业绩的积累，通过不断的积累，才能提供高质量的咨询服务，在社会上树立起名牌企业形象，企业不仅通过服务来积累资料，还应当通过社会上发布的东莞工程预算信息和市场调查来充实资料，以便及时了解建筑市场的行情和有关东莞工程预算的政策法规，为社会提供全面准确的咨询服务。东莞工程预算资料积累的必要性实践证明，东莞工程预算资料的积累，是基本建设管理的一项基础工作，是工程建设过程中历史经验的总结。在市场经济条件下，采用科学的方法在完整的管理体系下完成东莞工程预算信息的收集、整理及发布。成为东莞工程预算管理的重要环节。各类工程建设定额、经济技术指标、东莞工程预算指数的编制以及东莞工程预算信息的发布都来自于及时、准确而可靠的东莞工程预算资料。可以说，东莞工程预算资料不仅为东莞工程预算提供重要依据，还可为建设等相关领域部门提供分析各种技术数据及规律变化的原始参数库。东莞工程预算资料积累的几个关键方法由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗大，为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，信息采集也需要分多个阶段和各个参与方，涉及到施工单位，设计单位和建材机械设备供应商。分层次来采集东莞工程预算信息：针对建设项目而言，主要包括对造价有主要影响的技术经济条件，如建设标准、建设工期、建设地点等；主要的主材设备的数量和规格型号等，投资估算，概算，预结算，决算资料和造价指数等等；针对单位工程而言，主要是单位东莞工程预算资料包括工程的内容，建筑结构特征，主要工程量，主要材料的用量和单价，人工工日或人工费等。信息的加工整理需要一套方法论，往往需要企业的总工牵头制定一套信息加工整理的规范，因为基于企业自身的应用需求对加工整理出来的信息的要求是不一样的，信息的范围和粗细等等，所以，要完全根据企业的应用角度出发，分层次进行信息的加工。信息的加工整理，首先需要对采集的数据进行准确度的鉴别审核，对原始的工程信息进行必要的修正调整，对动态的数据要进行及时的更新，确定一套加工整理的规范。

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